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泳鏡、蛙鏡 敦南派出所標脫價 超越台北101

中國時報【陳俊雄、王莫昀／台北報導】

全台首座設定地上權派出所標案，竟刷新台灣地上權土地標售史上新高紀錄！

台北市政府財政局昨天招標敦南派出所改建案，設定地上權為五十年，底價六.二億元，吸引十一家壽險、建商競標。最後由日勝生集團以每坪二九二.八五萬元，總金額十一.八九億元得標，比第二高吉富中華多出一.八億元，打破台北一○一大樓保持十三年、每坪二二六萬元地上權標售紀錄，創下歷史新高。

對先後拿下京站與多處捷運聯開案，昨日又透過旗下日耀開發，順利搶下敦南派出所案，日勝生總經理沈景鵬指出，主要是這件標案位處北巿精華區，加上兩岸簽訂ＥＣＦＡ，有助流通與休閒觀光產業朝正向發展，未來集團打算在派出所樓上，興建酒店式公寓，搶食商機。

另外，北巿府持續以設定地上權、ＢＯＴ等方式開發，向業界招手，開發總投資規模上看二千五百億至三千億元的信義計畫區Ａ二十五案、世貿二館案、興國公園案、舊巿議會更新案與北投士林科技園區案等案，日勝生願納入評估。

昨天標售北市復興南路一段二一九巷口的敦南派出所案，該基地面積為四○六坪，底價六.二億，平均容積率為五二○％，由日勝生集團旗下日耀開發以十一.八九億元、溢價九二％得標，擊敗國壽、台壽保、全球人壽、中工、寶豐隆、華固建設、冠德建設等企業。據悉，吉富中華出價達一○.○九億元，但仍以一.八億元價差飲恨。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣說，日耀開發以權利金十一.八九億標下敦南派出所，換算土地每坪二九二.八五萬，創下台灣地上權標售土地新高。打破一九九七年中華開發取得台北一○一大樓七十年地上權紀錄。

依日勝生規畫，敦南派出所案，未來規劃為地上十三層，地下三層建物，樓地板面積共達三八八○坪。

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